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位于海口市濱江路16號(hào)的濱江悅景，憑借其得天獨(dú)厚的一線江景資源和精致的居住體驗(yàn)，吸引了眾多購房者的關(guān)注。該項(xiàng)目不僅地理位置優(yōu)越，還擁有豐富的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為市場上備受矚目的焦點(diǎn)。

圖解： 濱江悅景鳥瞰圖展示了整個(gè)項(xiàng)目的宏偉規(guī)模，獨(dú)特的建筑風(fēng)格與周邊自然景觀完美融合，營造出寧靜舒適的居住環(huán)境。

區(qū)位優(yōu)勢

濱江悅景地處?？谑兄鞒菂^(qū)，緊鄰濱江路，交通便利。無論是前往商業(yè)中心還是休閑娛樂場所，都極為方便。項(xiàng)目周邊還有多所知名學(xué)校和醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民提供了全方位的生活保障。

配套完善

項(xiàng)目內(nèi)部配備了豐富的公共設(shè)施，包括兒童游樂場、健身區(qū)等，滿足不同年齡層次的需求。此外，項(xiàng)目周邊還有多個(gè)大型購物中心和餐飲娛樂場所，讓您的日常生活更加便捷。

圖解： 中庭效果圖展示了項(xiàng)目內(nèi)部綠意盎然的中庭設(shè)計(jì)，為住戶提供了一個(gè)安靜舒適的休閑空間。

戶型選擇

濱江悅景提供了多種戶型供購房者選擇，其中最受歡迎的是C戶型和A戶型。C戶型為三房一衛(wèi)，建面71-73㎡，總價(jià)約113萬元；A戶型同樣為三房一衛(wèi)，建面60-68㎡，總價(jià)約96萬元。兩種戶型均采用精裝修標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)節(jié)考究，品質(zhì)上乘。

圖解： C戶型平面圖展示了一個(gè)寬敞明亮的空間布局，功能分區(qū)合理，采光良好。

圖解： A戶型平面圖則更適合小家庭或年輕夫妻，緊湊實(shí)用的設(shè)計(jì)提升了居住舒適度。

開發(fā)商實(shí)力

濱江悅景由海南恒泰盛實(shí)業(yè)有限公司傾力打造。作為一家經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)開發(fā)商，該公司一直致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。項(xiàng)目的建設(shè)和管理均由專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都能達(dá)到最高標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)保障

項(xiàng)目由深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司提供物業(yè)管理服務(wù)。彩生活在物業(yè)管理領(lǐng)域有著良好的口碑，將為濱江悅景的業(yè)主帶來貼心周到的服務(wù)，讓您的生活更加安心。

圖解： 夜景樓棟外景效果圖展示了項(xiàng)目在夜晚的迷人景象，燈光璀璨，氛圍溫馨。

總結(jié)

濱江悅景憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)以及高性價(jià)比的精裝修住宅，成為了?？谑袌錾系囊淮罅咙c(diǎn)。如果您正在尋找一個(gè)既宜居又具有投資潛力的住宅項(xiàng)目，濱江悅景絕對是一個(gè)不容錯(cuò)過的選擇。

常見問題解答

• 問：濱江悅景值得買嗎？
  答：濱江悅景位于?？谑兄鞒菂^(qū)，擁有絕佳的一線江景資源，周邊配套設(shè)施齊全，且由知名開發(fā)商和物業(yè)公司共同打造，非常值得購買。
• 問：項(xiàng)目的交房時(shí)間是什么時(shí)候？
  答：濱江悅景預(yù)計(jì)于2022年1月1日交付。
• 問：項(xiàng)目有哪些戶型可選？
  答：目前主要提供C戶型（三房一衛(wèi)，建面71-73㎡）和A戶型（三房一衛(wèi)，建面60-68㎡），均為精裝修標(biāo)準(zhǔn)。

2019年4月19日，三亞市人民政府與招商局海南開發(fā)投資有限公司、海南省發(fā)展控股有限公司在三亞簽署了三亞深?？萍汲琼?xiàng)目合作協(xié)議。

海南省委常委、三亞市委書記童道馳，海南省政協(xié)副主席、科學(xué)技術(shù)廳廳長史貽云，三亞市委常委、常務(wù)副市長陳鐵軍，市委常委、秘書長陳小亞，副市長謝慶林，海南省發(fā)展控股有限公司董事、總經(jīng)理謝京，招商局集團(tuán)總經(jīng)理付剛峰、副總經(jīng)理王崔軍，招商局海南開發(fā)投資有限公司總經(jīng)理、招商蛇口常務(wù)副總經(jīng)理朱文凱出席簽約儀式等活動(dòng)。

簽約儀式前，三方就加快推進(jìn)深?？萍汲墙ㄔO(shè)進(jìn)行了深入交流和溝通。

陳鐵軍與朱文凱、謝京代表三方簽署了《三亞市人民政府、招商局海南開發(fā)投資有限公司、海南省發(fā)展控股有限公司深?？萍汲琼?xiàng)目合作協(xié)議》。

深海科技城是海南省、招商局集團(tuán)、三亞市落實(shí)海南自貿(mào)區(qū)(港)和海洋強(qiáng)國戰(zhàn)略，合作建設(shè)打造的先導(dǎo)性重點(diǎn)項(xiàng)目，也是繼前海蛇口之后，招商局集團(tuán)“前港—中區(qū)—后城”模式在自貿(mào)區(qū)（港）的又一創(chuàng)新實(shí)踐。

根據(jù)合作協(xié)議要求，未來三方將以深?？萍汲堑慕y(tǒng)籌管理及開發(fā)運(yùn)營為契機(jī)，圍繞核心深海產(chǎn)業(yè)，延伸發(fā)展海洋科技產(chǎn)業(yè)和體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，配套發(fā)展相關(guān)科技產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，形成以深?？萍籍a(chǎn)業(yè)為特色、相關(guān)衍生產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，將深?？萍汲墙ㄔO(shè)成一座充滿活力、可持續(xù)發(fā)展的國家深?？萍紕?chuàng)新中心及國家海洋經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略高地。

新聞鏈接

深?？萍汲琼?xiàng)目簡介

深?？萍汲琼?xiàng)目位于海南省三亞市崖州灣東部臨海地區(qū)，緊鄰大小洞天及南山景區(qū)。海南環(huán)島高鐵及海南環(huán)線高速穿越周邊，距離三亞市區(qū)約40公里，距離鳳凰機(jī)場25 公里，距離高鐵崖州站5公里，距離深海約200公里科考船航行約10小時(shí)，地區(qū)及交通優(yōu)勢明顯。

未來，該項(xiàng)目將以深?？萍籍a(chǎn)業(yè)生態(tài)為核心，以技術(shù)創(chuàng)新和政策創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，以科技城和大學(xué)城為重要載體，以產(chǎn)學(xué)研深度融合和港區(qū)城協(xié)同發(fā)展為特色， 集聚全球深?？萍紕?chuàng)新資源，建設(shè)國家深?；啬戏街行?、打造國際深海產(chǎn)業(yè)新標(biāo)桿。

目前已有中船重工、中船工業(yè)、中科院深海研究所、中科院南海研究所、中興研究所、中核產(chǎn)業(yè)園、用友產(chǎn)業(yè)園、上海交通大學(xué)等一大批重點(diǎn)項(xiàng)目紛紛簽約落地。

招商局集團(tuán)介紹

招商局集團(tuán)（簡稱“招商局”）是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，總部設(shè)于香港，亦被列為香港四大中資企業(yè)之一。2018 年，招商局集團(tuán)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)再創(chuàng)新高：實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 6484 億元，同比增長 11.1%；利潤總額 1450 億元、凈利潤 1073 億元，同比分別增長 14.1%和 10%，均在央企中首度排名第一；截至2018 年底，集團(tuán)總資產(chǎn) 8 萬億元，規(guī)模在央企中繼續(xù)保持第一。招商局集團(tuán)成為8 家連續(xù) 14 年榮獲國務(wù)院國資委經(jīng)營業(yè)績考核 A 級(jí)的央企之一和連續(xù)四個(gè)任期“業(yè)績優(yōu)秀企業(yè)”。2018 年發(fā)布的《財(cái)富》世界 500 強(qiáng)榜單中，招商局和旗下招商銀行雙入圍，招商局成為全球首家擁有兩個(gè)世界 500 強(qiáng)公司的企業(yè)。

招商局是一家業(yè)務(wù)多元的綜合企業(yè)。目前，招商局業(yè)務(wù)主要集中于綜合交通、特色金融、城市與園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營三大核心產(chǎn)業(yè)，并正實(shí)現(xiàn)由三大主業(yè)向?qū)崢I(yè)經(jīng)營、金融服務(wù)、投資與資本運(yùn)營三大平臺(tái)轉(zhuǎn)變。

招商局海南開發(fā)投資有限公司是在 2018 年4 月13 日中央宣布支持海南全面建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的國家戰(zhàn)略背景下，7月 2 日招商局集團(tuán)與海南省政府簽訂全面合作框架協(xié)議的基礎(chǔ)上，由招商局集團(tuán)與招商蛇口、招商港口、招商公路、招商工業(yè)及中外運(yùn)股份于 2018 年 12 月 18 日共同投資設(shè)立的二級(jí)子公司，作為集團(tuán)在海南省重點(diǎn)項(xiàng)目的投資主體，全方位參與海南自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)，涉及總部經(jīng)濟(jì)、區(qū)域綜合開發(fā)、金融服務(wù)與投資、大健康產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域。目前博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)項(xiàng)目已簽訂框架協(xié)議，三亞深?？萍汲琼?xiàng)目已成立合資平臺(tái)公司，招商局海南區(qū)域總部項(xiàng)目已開工。

招商局集團(tuán)是國家戰(zhàn)略的先行者和執(zhí)行者，海南項(xiàng)目是繼開發(fā)蛇口工業(yè)區(qū)及中白工業(yè)園后，中央第三次把踐行國家戰(zhàn)略的任務(wù)交付給招商局集團(tuán)。招商局集團(tuán)將堅(jiān)定不移地踐行國家戰(zhàn)略，充分結(jié)合“國家所需、海南所長、招商所能”，集中資源助力海南自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港建設(shè)。

    2008年10月24日上午，“2008第11屆海南秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)/2008第4屆中國（海南）旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)”在?？谑袝?huì)展中心隆重舉行。此次房展持續(xù)三天，26日落下帷幕。在房展會(huì)現(xiàn)場，我們有幸邀請了海南金樹投資管理有限公司董事長潘偉業(yè)先生接受了我們的采訪。潘總很和藹，很健談，尤其是對“養(yǎng)生”的概念理解非常透徹，在“養(yǎng)生”與“養(yǎng)老”之間劃出了一條清晰的界線，相信，在潘總的帶領(lǐng)下，一定能夠給海南養(yǎng)生型社區(qū)帶來一個(gè)新的突破。記者：非常感謝潘總能在百忙之中抽出時(shí)間接受我們的采訪，據(jù)了解，目前海南金樹投資管理有限公司在海南的瓊海和東方同時(shí)開發(fā)了兩個(gè)項(xiàng)目，您能否分別談?wù)勥@兩個(gè)項(xiàng)目的概況嗎？
    潘偉業(yè)董事長（以下簡稱：潘總）：是的，我們公司將在今年年底在海南瓊海和東方同時(shí)開發(fā)兩個(gè)項(xiàng)目，瓊海地區(qū)的項(xiàng)目案名為“海南金樹?溫泉養(yǎng)生村”，東方的項(xiàng)目案名為“東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）”。瓊海這個(gè)“溫泉養(yǎng)生村”位于瓊海官塘溫泉小鎮(zhèn)的邊上，項(xiàng)目占地面積48畝，主要以多棟四層聯(lián)排別墅公寓和兩棟小高層建筑組成，建筑面積約5萬㎡（建面），戶型有37-82㎡（建面），主打一房，兩房的中小戶型。溫泉入戶，配套有近8000㎡（建面）的業(yè)主會(huì)所。項(xiàng)目主要為業(yè)主營造了一個(gè)半小時(shí)生活圈的生活氛圍，無論是去瓊海加積鎮(zhèn)，還是去博鰲等等，都只需要半小時(shí)。項(xiàng)目定位為老年養(yǎng)生基地，以琴、棋、書、畫、詩、花、菜為核心，讓業(yè)主老有所樂，老有所聚、老有所為，老有所用，老有所學(xué)，老有所醫(yī)（依）。定位為老年養(yǎng)生基地，其硬件配套設(shè)施要求就非常嚴(yán)格，例如老年人使用樓梯踏層高度和扶手的高度，我們都會(huì)考慮在其中，從細(xì)節(jié)上，將老年養(yǎng)生基地的工作及配套做好。這也是我們要走“經(jīng)營化地產(chǎn)”的基礎(chǔ)。
    而位于東方市號(hào)稱“東方水鄉(xiāng)”高坡嶺水庫旁邊的“東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）”占地面積1300畝，是東方八所才金農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司與海南金澍投資管理有限公司聯(lián)合打造的千畝候鳥老人度假、養(yǎng)生（休閑）基地，是一個(gè)以接待候鳥老齡人為服務(wù)群體的大型社區(qū)。社區(qū)秉承了中華傳統(tǒng)文化中“敬老愛老，人文關(guān)懷、自然養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)健身”的理念。從籌備期開始就堅(jiān)定了“愛無巨細(xì)、人無近疏”的服務(wù)宗旨，力求發(fā)展成為全國最大的老齡活動(dòng)和休閑度假、養(yǎng)生推廣的接待服務(wù)性組織。
    東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）項(xiàng)目將采用全新個(gè)性化定制的經(jīng)營理念。從開始的別墅外觀設(shè)計(jì)到室內(nèi)的布局以及后期的施工建設(shè)，認(rèn)購人都可以全程參并提供自己的意見，工程設(shè)計(jì)人員也會(huì)積極采納認(rèn)購人對別墅外觀以及內(nèi)部機(jī)構(gòu)的意見，這樣認(rèn)購人就可以依照自己的想法建設(shè)一棟真正屬于自己的、充滿個(gè)性風(fēng)格的理想家園，圓自己一個(gè)美麗的夢（一個(gè)親手建設(shè)理想家園的夢）。而傳統(tǒng)地產(chǎn)從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、到項(xiàng)目施工、銷售全過程購房人是無法參與的，這種地產(chǎn)所反映的只是一部分人對房產(chǎn)的想法，（工程設(shè)計(jì)人員的想法），這樣的傳統(tǒng)地產(chǎn)是無法滿足購房人對自己房產(chǎn)設(shè)計(jì)及建設(shè)的需求的。

問:瓊海，因?yàn)椴椂曉谕?，但東方市，在很多外地人的眼里，還是很陌生，貴公司在最初的項(xiàng)目選址上出于什么考慮，而選擇在東方市開發(fā)這么大的一個(gè)別墅項(xiàng)目呢？
潘總：東方是個(gè)好地方。北面及東與昌江縣接壤，南面與樂東縣毗鄰，西臨北部灣，本地區(qū)是熱帶和亞熱帶海洋性氣候，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。豐富的自然植被、未被污染的海水和空氣。項(xiàng)目近海臨湖，毗鄰項(xiàng)目的高坡嶺水庫周邊擁有良好的溫泉資源。自然形成的溫泉除具有相當(dāng)?shù)臏囟韧?，通常還具有礦物質(zhì)含量高的特點(diǎn)，常洗溫泉，能夠治愈多種疾病。溫泉通常也會(huì)形成療養(yǎng)勝地。而高坡嶺這樣位于熱帶海濱的溫泉，更具有一年四季溫度適宜的特點(diǎn)，適合寒帶地方性慢性疾病患者療養(yǎng)。令這里具有成為中國最具吸引力的度假旅游基地。

問：您計(jì)劃在東方這么一塊為開發(fā)的處女地上開發(fā)一個(gè)什么樣類型的別墅項(xiàng)目呢？
潘總：我們的目標(biāo)是在海南放大“經(jīng)營地產(chǎn)”的概念，深化“養(yǎng)生社區(qū)”服務(wù)。什么是“經(jīng)營地產(chǎn)”？可以說，目前的地產(chǎn)，除了商鋪和酒店是“經(jīng)營型地產(chǎn)”，其他的住宅型地產(chǎn)，都不能稱之為“經(jīng)營型地產(chǎn)”。而“經(jīng)營型地產(chǎn)”能給我們帶來什么呢？我們可以從稅收方面來說，普通住宅地產(chǎn)，或許平均下來，一年給國家的稅收才幾塊或者十幾塊錢，而“經(jīng)營型地產(chǎn)”則可以一年給國家?guī)韼装偕踔辽锨У亩愂绽?。那么，作為?jīng)營者呢，可想而知，“經(jīng)營型地產(chǎn)”的后續(xù)發(fā)展力還是非常大的。
東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）就是要在東方打造一個(gè)大型的產(chǎn)權(quán)式養(yǎng)生別墅村，“老有所樂，老有所聚、老有所為，老有所用，老有所學(xué)，老有所醫(yī)（依）”的概念我們會(huì)在這里充分體現(xiàn)。例如我們配套的5個(gè)“百園”：百果園、百菜園、百草園、百樹園、百花園，就是我們要讓老年老有所樂的充分表現(xiàn)。舉個(gè)例子：原來在三亞有一對老夫婦，住在海南的日子，就經(jīng)常自己種上那么一小園子的菜，等到菜長大了，可以采摘了，就打電話給自己遠(yuǎn)在北京的子女，遠(yuǎn)在北京的子女也不遠(yuǎn)千里從北京趕過來，嘗一嘗老人自己種的菜，就趕回北京工作。這可以說明什么？我想，大家都可以體會(huì)得到老人種菜的心情，子女吃菜的心情是怎么樣的。在東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）里，我們就是要為業(yè)主營造這么一種生活，當(dāng)然，我們的生活會(huì)更豐富，我們可以根據(jù)不同的老人喜好，組織不同的活動(dòng)，讓業(yè)主充分融入自然之中，同時(shí)，幫他們將房子經(jīng)營好，為老人創(chuàng)造一個(gè)“60以后，再創(chuàng)一個(gè)輝煌”的老年生活。

問：您認(rèn)為在東方市開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目最大的困難是什么？
潘總：人氣，知名度。很多人現(xiàn)在還不了解東方，還需要政府和投資商多方一起努力，挖掘東方文化，挖掘東方的內(nèi)涵，共同推廣東方，讓更多的人了解東方，目前的東方還是一塊沒有被開發(fā)的處女地，相信在不久的將來，東方很快就會(huì)成為一顆新的“東方明珠”。
問：據(jù)我們了解，貴公司在東方市開發(fā)的千畝候鳥老人度假、養(yǎng)生社區(qū)東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅），打破常規(guī)，采用業(yè)主參與建筑設(shè)計(jì)的方案，從開始的別墅外觀設(shè)計(jì)到室內(nèi)的布局以及后期的施工建設(shè)，認(rèn)購人都可以全程參并提供自己的意見，能否談?wù)勝F公司制定這樣的建筑設(shè)計(jì)方案的初衷是出于什么考慮呢？
潘總：其實(shí)，現(xiàn)在的購房者，買到的房，大部分都不是完全符合自己的想法，很多的購房者在接到自己房門鑰匙，開始裝修的第一件事，就是“拆”，拆東墻，補(bǔ)西墻，這是在購房者裝修的過程中經(jīng)常遇到的問題。而我們提出這種概念，就是為了最大化滿足業(yè)主的需求，為業(yè)主打造一個(gè)完全屬于自己心中理想的家，一個(gè)個(gè)性化的私人生活家園。業(yè)主參與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，無形中就解決了業(yè)主對戶型不滿足的問題，所有的一切，都是在業(yè)主參與的情況下，與建筑規(guī)劃部門一起完成的，給了業(yè)主一個(gè)很靈活很自由的私人裝飾空間，讓業(yè)主真正成為房子的主人。如果業(yè)主要求我們按我們的規(guī)劃來建，我們也可以按我們的規(guī)劃來建，我們提出的這種概念，出發(fā)點(diǎn)還是為了給業(yè)主更多空間來考慮。

問：現(xiàn)階段，整個(gè)國內(nèi)對房地產(chǎn)的觀望氣氛還是很濃，您為什么選擇這個(gè)時(shí)候來海南開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目？您如何看待海南房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢？
潘總：總得來說，我對海南房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展還是比較樂觀的。不知道這么一個(gè)比喻是否合理?。罕热纾ツ陣鴥?nèi)很多地區(qū)都受到冰災(zāi)的影響，而海南，很多地區(qū)還是可以游泳的。而現(xiàn)在的市場形勢呢，就好比去年的這個(gè)情況，國內(nèi)冰封雪地，海南依然花開如春?？偟脕碚f，海南的房子，是賣給全國的，其他地區(qū)的房子，是賣給本地的，海南的房子受眾面比較廣。而海南的房交會(huì)，外地的發(fā)展商無法參加，則內(nèi)地的房交會(huì)呢，海南的任何一個(gè)項(xiàng)目都可以參加。市場發(fā)生變化是正常的，畢竟也受到了國際金融風(fēng)暴的影響，但現(xiàn)在國家也開始出政策了，海南也要出政策了，相信，在經(jīng)過調(diào)整之后的房地產(chǎn)市場，會(huì)走向一個(gè)更為理性的房地產(chǎn)發(fā)展。
謝謝潘總的精彩解答，謝謝！
 

    海南勝林房地產(chǎn)有限公司于2005年11月23日成立，注冊資本1000萬，公司類型為有限責(zé)任公司，主營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售?，F(xiàn)誠聘置業(yè)顧問，要求如下：

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19日，海南離島免稅購物新政策實(shí)施成效和相關(guān)工作推進(jìn)情況新聞發(fā)布會(huì)在?？谡匍_。記者從會(huì)上了解到，海南兩家企業(yè)獲得離島免稅品經(jīng)營資質(zhì)。

海南省商務(wù)廳廳長陳希表示，經(jīng)過綜合考慮，海南省人民政府于近日正式批準(zhǔn)海南兩家企業(yè)享有離島免稅品經(jīng)營資質(zhì)，并已報(bào)財(cái)政部等部門備案。這兩家企業(yè)分別是海南旅游投資發(fā)展有限公司的全資子公司海南旅投免稅品有限公司，以及海南省發(fā)展控股有限公司的全資子公司全球消費(fèi)精品海南發(fā)展貿(mào)易有限公司。

陳希表示，這將有利于海南形成多元化主體、差異化經(jīng)營的格局。下一步，海南還將歡迎省外免稅品企業(yè)前來競爭參與海南免稅品銷售，更好地滿足消費(fèi)者需求。

年內(nèi)海南三亞或?qū)⑿略O(shè)3家離島免稅店

19日，海南離島免稅購物新政策實(shí)施成效和相關(guān)工作推進(jìn)情況新聞發(fā)布會(huì)在?？谡匍_。記者從會(huì)上了解到，今年內(nèi)海南將爭取在三亞新開設(shè)3家離島免稅店。

海南省商務(wù)廳廳長陳希表示，按照國家部委要求、鼓勵(lì)適度競爭、滿足游客的期盼以及綜合考慮我省接待游客數(shù)量、常住人口數(shù)量、社消零總額、交通便利程度、商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施等因素，按照選址規(guī)劃原則，海南將爭取在今年內(nèi)于三亞新設(shè)3家免稅店，包括鳳凰機(jī)場店和2家市內(nèi)店。

據(jù)介紹，這3家離島免稅店擬采用招標(biāo)等市場化競爭方式確定經(jīng)營主體，并組織經(jīng)營主體提出設(shè)立離島免稅店的申請，按規(guī)定上報(bào)批準(zhǔn)后設(shè)立。新設(shè)免稅店的具體選址和合作方，由具有離島免稅品經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)依照市場經(jīng)濟(jì)原則自行確定，但必須符合投資額、銷售額、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等要求，并保證今年內(nèi)能夠驗(yàn)收開業(yè)。

注意：不是所有的免稅店，是“離島”免稅店。海南目前有4家：海口美蘭機(jī)場免稅店、?？谌赵聫V場免稅店、瓊海博鰲免稅店、三亞海棠灣免稅店

?？诿捞m機(jī)場免稅店：?？诿捞m國際機(jī)場國內(nèi)候機(jī)樓隔離區(qū)內(nèi)

?？谌赵聫V場免稅店：海口市國興大道8號(hào)日月廣場西7射手座L層、西1雙子座L層

瓊海博鰲免稅店：瓊海市博鰲東嶼島亞洲論壇中心

三亞海棠灣免稅店：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路118號(hào)，是全球規(guī)模最大的單體免稅店

7月以來海南免稅品銷售額突破50億元 

記者從19日召開的海南離島免稅購物新政策實(shí)施成效和相關(guān)工作推進(jìn)情況新聞發(fā)布會(huì)上了解到，海南離島免稅新政自7月實(shí)施以來，共有5方面亮點(diǎn)。

海南省商務(wù)廳廳長陳希表示，一是免稅品銷售額成倍增長。7月1日至8月18日，海南4家離島免稅店銷售額突破50億元，同比增長2.5倍，日均銷售額超億元(49天50億元);購物人數(shù)達(dá)74萬人，同比增長70%;購物件數(shù)458萬件，同比增長1.5倍。

二是新增品類免稅品備受青睞。最受歡迎的是手機(jī)、酒類和平板電腦等便攜式電子產(chǎn)品，銷售額占新增種類銷售總額的95%。

三是單價(jià)超過8000元的免稅品消費(fèi)增長顯著。銷售額近12億元，同比增長4.2倍，占總銷售額的比重提高到24%，較新政策實(shí)施前增長了7個(gè)百分點(diǎn)，對積極引導(dǎo)海外高檔商品消費(fèi)回流發(fā)揮了重要作用。

四是免稅品購買件數(shù)大幅增加。免稅品總體購買件數(shù)同比增長了1.5倍。尤其是深受消費(fèi)者歡迎的化妝品單次購買件數(shù)放寬至30件，消除了消費(fèi)者挑選、購買彩妝時(shí)受限于件數(shù)限制的顧慮，購買件數(shù)同比增長1.8倍，使得該品類銷售額同比翻了兩番;珠寶首飾購買件數(shù)也同比增長了1.5倍。

五是購物人次占離島旅客總數(shù)比重明顯提高。7月從我省空港和海港口岸離島旅客人次約為160萬人次，其中在免稅店購買免稅品有46.7萬人次，占離島旅客總?cè)舜蔚?9%，與去年同期的12%相比，增長了一倍還多。

海南大印經(jīng)典置業(yè)有限公司執(zhí)行總經(jīng)理 楊炳法
 

　　主持人:今天非常高興能請到大印經(jīng)典花園的楊總來回答我們網(wǎng)友的一些問題，先讓網(wǎng)友了 解一下大印的企業(yè)文化吧？

　　楊總：其實(shí)我個(gè)人理解，一個(gè)企業(yè)的文化代表的就是一個(gè)決策者的文化，因?yàn)槠髽I(yè)文化是根據(jù)決策者制定一些基本的規(guī)則所透露的文化內(nèi)涵。大印地產(chǎn)的企業(yè)文化歸根到底就是打造一流的品質(zhì)，讓大印經(jīng)典花園能夠打造成為整個(gè)瓊海的與生態(tài)環(huán)境非常融合的一個(gè)樓盤。我們企業(yè)的文化重點(diǎn)就是要打造一流的品牌。品質(zhì)品牌這一詞說起來很籠統(tǒng)，它關(guān)鍵就在于一種精細(xì)的完美跟瓊海的大環(huán)境相吻合，不能偏離實(shí)際環(huán)境太遠(yuǎn)，不然企業(yè)文化就是有問題的，我們是十分注重務(wù)實(shí)的精神，求精求細(xì)即是我們打造這個(gè)樓盤要追求的目標(biāo)。

　　主持人：這個(gè)項(xiàng)目是大印地產(chǎn)在海南的第一個(gè)項(xiàng)目嗎？

　　楊總：大印地產(chǎn)曾經(jīng)在海南合作開發(fā)過外灘項(xiàng)目，包括金色港灣，但是這并不是我們主力，我們主打的項(xiàng)目還是大印經(jīng)典花園。

　　主持人：大印經(jīng)典花園最大的賣點(diǎn)是什么？

　　楊總：我們賣點(diǎn)有很多，這個(gè)沒有最大的賣點(diǎn)可言。根據(jù)每個(gè)人消費(fèi)者購房者需求是不一樣的。當(dāng)然我們的地段地理位置本身是處于屬于市中心，包括周邊的配套、交通等等方面是比較齊全的，這也可以說是一個(gè)賣點(diǎn)，但是項(xiàng)目本身來說更多的可能是一種與自然融為一體，與瓊海的生態(tài)環(huán)境融為一體，最高檔的建筑如果跟當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境不能相結(jié)合，我認(rèn)為也不會(huì)讓很多購房者消費(fèi)者接受，可以說讓我們的景觀建設(shè)能跟自然景觀融為一體就是一個(gè)最大的賣點(diǎn)了。這里面還更細(xì)的包括戶型包括配套以及里面的居住舒適度這些都是讓購房者能夠親身體會(huì)到，所以最大賣點(diǎn)是因人而異。

　　主持人：每個(gè)人對項(xiàng)目的需求也許不同吧？

　　楊總：養(yǎng)老的人可能看重閑靜，中青年更加注重品質(zhì)，周邊都有一些比較時(shí)尚的生活場所。

　　主持人：對于海南未來的房價(jià)會(huì)越來越高，現(xiàn)在是低價(jià)入市最好時(shí)機(jī)，很多人這樣說不知道您贊同不贊同這個(gè)觀點(diǎn)？

　　楊總：我個(gè)人理解，海南是我們中國目前最后一個(gè)未受污染的處女地。首先前景適合居住。按照現(xiàn)在的房價(jià)水準(zhǔn)，我認(rèn)為是偏低的，所以說海南的房價(jià)以后還有增長空間，從成長到發(fā)展還有近十年的時(shí)間，必然從低端走向高端，因?yàn)榇蠹乙呀?jīng)明顯的看到，沿海地帶加華東包括長江三角洲，那邊的發(fā)展非?？?。海南賣房的同時(shí)也在賣環(huán)境，所以這個(gè)問題上大家都是認(rèn)可海南的環(huán)境。如果說一旦緊缺，房價(jià)會(huì)更加的高，所以我們開發(fā)要保護(hù)環(huán)境。房價(jià)的增長是必然的趨勢。

　　主持人：大印經(jīng)典花園項(xiàng)目風(fēng)格是什么樣的呢？

　　楊總：我們的項(xiàng)目風(fēng)格總體來說還是東南亞風(fēng)格，這個(gè)對建筑景觀描述來說，說得通俗一點(diǎn)就是東南亞，因?yàn)楹Ｄ蠈儆趤啛釒c熱帶中間，以熱帶為主，我們風(fēng)格一定跟這個(gè)氣候相吻合，如果說地中?；蛘呶髂蟻嗭L(fēng)格，我這個(gè)是北歐風(fēng)格是不適合的。

　　主持人：為什么北歐那種風(fēng)格不適合海南呢？

　　楊總：因?yàn)橹饕菤夂畹牟町悾睔W的風(fēng)格比較適合于寒冷季節(jié)，一般來說海南以陽光沙灘綠色為主，所以地中海西班牙也好，總體上要與自然融洽，這是一個(gè)主題，在海南做項(xiàng)目一定融洽，這是真正的高水平，而不是你搞一個(gè)什么風(fēng)格就是高檔。我是這么理解的。

　　主持人：又有先進(jìn)的技術(shù)但是要融合到島情。

　　楊總：我們江浙一帶要跟江南的風(fēng)情相結(jié)合，你要換別的風(fēng)格就不適合了，季風(fēng)帶陽光也都不一樣，所以生活習(xí)慣也不盡相同，必須與當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境氣侯風(fēng)俗習(xí)慣相吻合。

　　主持人：說到當(dāng)?shù)氐臍夂瞽h(huán)境，很多人將三亞定位為度假的旅游地產(chǎn)，那么瓊海有人把它定位為休閑養(yǎng)生的地產(chǎn)，你們在做這個(gè)項(xiàng)目，肯定跟瓊海相當(dāng)?shù)娜诤狭耍銈儗Ν偤Ｓ惺裁锤惺芙o大家講一下？

　　楊總：三亞比較適合于度假，居住海南最適合的是海口，談?？?、三亞、瓊海及北到中部到南部，這是不一樣的，?？谑鞘?huì)城市，三亞是最南端的，瓊海居中，這三個(gè)城市人文環(huán)境氣侯環(huán)境不一樣的，三亞有點(diǎn)偏熱，它的溫度可能冬天比較適合度假一點(diǎn)，但是到了夏天比較熱，?？诙煊悬c(diǎn)偏冷，但是?？谝?yàn)闆]有好的一個(gè)海岸線，瓊海處于中間，氣侯條件是最適合居住的。這個(gè)不是我一個(gè)人說的。我也做了市場調(diào)查，全年平均的氣溫24度，除了溫度氣候條件以外，大家應(yīng)該很清楚居住還有一個(gè)很大的人文因素很重要。我住在這里是否安全首先要考慮，如果社會(huì)治安不好，比如說小偷或消費(fèi)上總是短斤缺兩，這樣的環(huán)境就不好，瓊海這一點(diǎn)是比較好的，民風(fēng)在海南都算是數(shù)一數(shù)二的。

　　主持人：聽說瓊海這邊很多村里面睡覺不用關(guān)門的現(xiàn)象是嗎？

　　楊總：夜不閉戶路不拾遺這在瓊海很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是保持這個(gè)傳統(tǒng)。

　　主持人：瓊海這么好的氣候，是不是很多當(dāng)?shù)鼐幼〉娜罕姸疾挥醚b空調(diào)呢？

　　楊總：我有幾個(gè)朋友，他們是瓊海當(dāng)?shù)厝耍麄兿奶祀婏L(fēng)扇就可以解決問題，不一定非得裝空調(diào)，我專門了解過這個(gè)事情，風(fēng)扇再加上自然的通風(fēng)就可以保持每家每戶的適宜溫度了。

　　主持人：如此看來項(xiàng)目真的是一個(gè)適宜人居住的樓盤，那么項(xiàng)目什么時(shí)候開盤，最近會(huì)有什么優(yōu)惠政策，能給我們簡單介紹一下嗎？

　　楊總：我們開盤的時(shí)間經(jīng)過前段時(shí)間的抓進(jìn)度等前期的工作，現(xiàn)在已經(jīng)到了開盤前期準(zhǔn)備工作了，我們初步?jīng)Q定在九月下旬開盤，九月下旬和十月上旬之間這段時(shí)間來進(jìn)行正式樓盤亮相對外，目前也已經(jīng)進(jìn)入到了預(yù)購的一個(gè)階段，現(xiàn)在預(yù)購的話在價(jià)位上還是有一定優(yōu)惠的。

　　主持人：咱們休閑養(yǎng)生的房產(chǎn)，一般屬于二次置業(yè)了，而銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)收緊二套房貸政策了，國土資源部已經(jīng)嚴(yán)肅土地政策，國家發(fā)改委要加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格和收費(fèi)監(jiān)管，專家表示這些政策開始收緊的前兆。您是否能談一下對這個(gè)事情的看法？

　　楊總：中國政策都是一刀切，政策出臺(tái)樂觀的時(shí)候東西南北都會(huì)有，海南這種問題房產(chǎn)的收緊，我認(rèn)為對海南影響來說并不是很大，因?yàn)楹Ｄ?，特別是在瓊海房市才剛剛起步。此外，我們的整個(gè)布局都是小戶型，所以從總價(jià)來說，我們單項(xiàng)都是比較合理的。對于總價(jià)來說更合理，第二次購房第三次購房不受影響，而且我們很多客戶群體都是一次性付款，所以我認(rèn)為中央的政策我們也在關(guān)注，但是我覺得對于瓊海來說影響不大。

　　主持人：總價(jià)是多少呢？

　　楊總：總價(jià)大概三四十萬左右，不是上百萬的房子，我們對內(nèi)地來說，或者對華東來說都是低價(jià)房產(chǎn)，不是上萬元每㎡（建面），均價(jià)僅在四千左右，八九十㎡（建面）的戶型均價(jià)在三十到四十萬中間，我們很多客戶群體都是寧可選擇一次性付款，而且一次性付款有優(yōu)惠，我們也不主張按揭。

　　主持人：對于國際旅游島的建設(shè)您有什么看法呢？

　　楊總：對于海南國際旅游島的建設(shè)，我們作為企業(yè)非常支持，因?yàn)檫@是海南的發(fā)展趨勢，海南只有往國際旅游島這個(gè)方向發(fā)展才有更快更好更多的保護(hù)環(huán)境，更快的向前推進(jìn)，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的時(shí)候又保護(hù)環(huán)境。是現(xiàn)在最大的問題，大家都在擔(dān)憂海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)不會(huì)破壞環(huán)境，所以提出國際旅游島概念是非常好的，因?yàn)閲H旅游島不光是發(fā)展經(jīng)濟(jì)，發(fā)展房產(chǎn)業(yè)是向更多的資源拓展，海南的最大資源就是環(huán)境，你破壞了環(huán)境什么都沒有了。我們整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，實(shí)際上就是跟國際旅游島的建設(shè)的目標(biāo)、方向都是一致的，項(xiàng)目開發(fā)了，環(huán)境依然存在，而且把環(huán)境做的更好，而不是說我們?nèi)Φ刈龇孔右院蟀循h(huán)境破壞了，這也是有責(zé)任的開發(fā)商都應(yīng)該做的，開發(fā)商更多的是要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。

　　主持人：那么貴公司在海南發(fā)展的趨勢是什么樣的？

　　大?。捍笥〗?jīng)典花園是大印集團(tuán)開發(fā)的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，我們還是更多注重于瓊海，開發(fā)更多適合人居的綠色樓盤，來為瓊海整個(gè)城市發(fā)展建設(shè)做出更多貢獻(xiàn)。

　　主持人：如果一個(gè)詞形容大印經(jīng)典花園項(xiàng)目，您能用什么來形容，比如說性價(jià)比高型、視覺型等等。

　　大印：這個(gè)不是一個(gè)答案，應(yīng)該多選。人居價(jià)值型、養(yǎng)生也適合、配套也適合、性價(jià)比、視覺型等，我覺得這里面要全選了，而不是單一選一個(gè)，因?yàn)槲覀冇泻芏嗟牧咙c(diǎn)。

　　主持人：非常感謝楊總抽出寶貴的時(shí)間來和我們談新浪房產(chǎn)的網(wǎng)友正在關(guān)注的這些問題